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外运发展股票:花旗:上调彩生活目标价至4.9港元 评级“中性”

时间:2020-06-12 18:44 作者:股票交易助手 阅读 来源:股票知识网

  6月12日,花旗发表研究报告,指出彩生活(01778.HK)已决定在今年重新聚焦线下总楼面面积规模、基本服务质素及盈利能力。公司曾经将自已打造成互联网在线平台,但相关的投资及努力却拖累其毛利率及服务质素。该行对公司的重新定位及改革持正面态度,但留意到或需要1至2年时间才能有成果,并需要进行大量内部重组及优化。维持公司「中性」投资评级,目标价由原来的4.82港元上调至4.9港元,正静待公司的基本面转变,并出现更清晰的盈利前景。

  该行指,公司将注意力放回服务质素,将有助于提升住户的满意度及管理费,并带来长期的可持续性。在低于同行的每平方米1.15元人民币管理费下,公司的目标是通过优化员工的水平,来增强其成本优势。

  该行欣赏公司对社区增值服务策略的反思,公司决定削减非盈利性、重资产及周期性增值服务,例如财富管理产品、停车场销售等,将会带来更清晰的盈利前景。至于与京东的合作则尚处于起步阶段。

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