当前位置:首页>个股分析>正文

邮市行情中心:大众点评65亿上海拿地 互联网大厂都在买楼 以后叫板房企的是它们

时间:2020-11-22 02:14 作者:E新闻小编 阅读 来源:滁州先锋网

  近年来,包括阿里、腾讯、京东等在内的互联网+巨头们屡屡现身房地产市场,并且出手阔绰,有地产业内人士不禁发出感叹,“干掉你的可能不是你的同行!”

  互联网巨头正在成为土地市场的常客。

  11月20日,上海出让一宗编号为“杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01”的地块,作为唯一申请竞买企业,汉海信息技术(上海)有限公司(以下简称“汉海信息技术”)以低价65.413亿元成功摘地,楼面价22350.36元/平方米。

  通过天眼查可以发现,汉海信息技术的母公司为消费点评网站大众点评。由于,2015年大众点评与美团网宣布达成战略合作,并成立新公司美团大众点评,外界猜测这宗地块将被建设为美团大众点评的上海新总部。而后,美团向媒体证实了这一说法。

  近年来,包括阿里、腾讯、京东等在内的互联网巨头们屡屡现身房地产市场,并且出手阔绰,有地产业内人士不禁发出感叹,“干掉你的可能不是你的同行!”

  “量身定制”的地块

  从规划信息来看,此次出让的地块似乎是为大众点评“量身定制”。

  出让资料显示,该地块地处被称为“外滩第一站”的上海东外滩板块,东至双阳南路,南至安浦路,西至广德路,北至杨树浦路,包含四幅子地块,出让面积为52606平方米,容积率5.56,建筑面积292671平方米。

  和近年来出让的大部分需自持地块一样,这宗地块在出让条件中亦对商业及办公部分的自持比例做出了明确的规定。受让人需要按出让年限自持建筑面积100%的商业物业,此外,还需自持建筑面积不低于60%的办公物业,自持年限为不少于20年。

  不仅如此,出让信息中明确表示,该地块办公定位为企业总部型办公楼,须引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部,引入的互联网、大数据、人工智能区域总部企业的注册地落户杨浦区。

  并且,该地块要求未来项目建设规划的办公楼标准需为甲级办公楼,应具有完善的5A级智能系统标准;商业部分则要结合滨江岸线公共区域的商旅服务需求做好商业的整体布局,积极引进首店、旗舰店等。

  约两个月前的一次签约为此次大众点评拿地做了铺垫。9月29日,美团与上海市政府签订战略合作框架协议,约定双方将充分发挥上海信息基础设施完备、应用场景丰富、海量数据汇集等优势,围绕智慧交通、数字商圈、行业数字化转型等领域,加强重大项目合作。

  成立于2003年的大众点评是国人十分熟悉的消费点评软件,很多人在消费之前,都会习惯性地打开大众点评搜索店铺看一看网友点评。庞大的消费群体推动着大众点评不断壮大,最终成为互联网巨头之一。

  在外界看来,大众点评的资金实力和几大电商巨头一样雄厚。发展至今的17年间,大众点评完成了8轮融资,获得的资金少则数百万美元,多则数亿美元,背后投资方不仅有红杉资本、腾讯资本、淡马锡、GIC这样的资本大鳄,也有诸如王思聪、雷军这样的名人,甚至还有万达、复星等房企参与其中。

  2015年,大众点评与另一消费龙头企业美团合并,两家消费领域的头部企业合并后,市场份额进一步扩大,美团也在后来顺利上市。如今在东外滩拿地,美团坦言,除了建设新的上海总部之外,还有意开拓新的业务领域,包括文旅、移动出行、金融科技等。

  不过,尽管东外滩的发展略落后于南外滩和北外滩,但稀缺的滨江资源还是推动着板块楼市不断升温。今年7月,金隅在东外滩拿下一宗宅地,成交楼面价达到约8.58万元/平发米,而目前板块内在售项目的均价在9-12万元/平方米之间。

  基于这样的楼市环境,上海中原地产市场首席分析师卢文曦分析,美团新总部落子东外滩对该板块房价的影响或有限。“项目建成后应该是部分自用,部分对外出租。但美团这样的开发不会成规模,对整个东外滩楼市的影响也不会太明显。”

  “壕气”的互联网巨头们

  在拿地这件事上,互联网巨头们的“壕气”指数绝不逊于房企。

  近些年来,互联网行业迅猛发展,尤其是互联网巨头们,深受资本的青睐,互联网巨头们的规模亦呈现几何式的增长。规模的迅速壮大让互联网巨头们对办公场所有了更大的需求,所以,互联网巨头的拿地目的大多以建设总部为主。

  版权声明:文章来源于滁州先锋网,并不代表赞同其观点。若侵犯到您的权益,可以联系站长删除。如果您喜欢本文,欢迎分享,转载请保留链接:《邮市行情中心:大众点评65亿上海拿地 互联网大厂都在买楼 以后叫板房企的是它们》 http://www.czmj.org

- 相关推荐 -

兴业全球基金公司:联发集团深耕江西16载 以品质塑造品牌

兴业全球基金公司:联发集团深耕江西16载 以品质塑造品牌

37年来,联发集团披荆斩棘、砥砺前行,有过低谷的徘徊,也迎来新生的蜕变,融入联发人血液的坚韧奋斗、拼搏不息,让联发立于时代,走得更远。联发...

广发聚丰基金净值:股民向中科软要50%增速 董事长左春:有可能 先稳定增长

广发聚丰基金净值:股民向中科软要50%增速 董事长左春:有可能 先稳定增长

中科软(603927.SH)11月28日公告了董秘蔡宏77万股减持已完成的消息。此次减持,蔡宏抛售了所持股份的25%左右。在此之前,中科软已公告过多位股东、高管的...

660001基金净值:医用防护手套需求激增 英科医疗再次扩大产能

660001基金净值:医用防护手套需求激增 英科医疗再次扩大产能

新冠疫情之下,全世界对一次性手套的需求激增。一份来自天眼查的独家数据显示,3月以来,全国新增注册医用防护手套企业23.23万家,A股上市公司也在进...

股民资源:恒大物业:每股发售定价8.80港元 至多募资69.15亿港元

股民资源:恒大物业:每股发售定价8.80港元 至多募资69.15亿港元

12月1日早间,恒大物业发布定价及全球发售结果公告。 公告称,恒大物业最终每股发售定价8.8港元,预计至多募集资金69.15亿港元。其中香港公开发售方面...

创业板鑫东财配资:美团首次回应反垄断法:正与监管部门积极沟通交流

创业板鑫东财配资:美团首次回应反垄断法:正与监管部门积极沟通交流

11月30日,美团今日在港股盘后发布了2020年Q3财报。在随后的投资者电话会上,在问及对近日发布《关于平台经济领域的反垄断指南(征求意见稿)》有何看法...

广西企划平台:聚赛龙财务数据存在重大异常 实控人违规占用资金暴露内控漏洞

广西企划平台:聚赛龙财务数据存在重大异常 实控人违规占用资金暴露内控漏洞

聚赛龙营业收入、营业成本、存货成本等诸多数据都存在重大异常,甚至还出现了实控人违规占用公司资金的情况。如此情况下,聚赛龙若不能很好改正自...

封闭式基金分红:飞沃科技拟冲刺创业板 公司生产经营场地均为租赁

封闭式基金分红:飞沃科技拟冲刺创业板 公司生产经营场地均为租赁

近期,湖南飞沃新能源科技股份有限公司(下文简称飞沃科技)披露了公司IPO招股说明书(申报稿)。不到,截至11月24日,审核状态为中止,理由是更新财务资...

王亚伟管理的基金:多益网络摘获2020中国新经济卓越成就奖三项大奖

王亚伟管理的基金:多益网络摘获2020中国新经济卓越成就奖三项大奖

11月20日,由艾媒咨询主办的“2020亚太新经济大会”正式举办。多益网络摘获大会颁发的“2020中国新经济卓越成就奖——最具影响力企业”、“2020中国新经...

上证180指数基金:卢伟冰:未来一年小米之家开到全国每个县城

上证180指数基金:卢伟冰:未来一年小米之家开到全国每个县城

26日,Redmi发布Note系列新机,Note 9 Pro、Note 9和Note 9 4G三款产品。会上,小米集团副总裁、Redmi品牌总经理卢伟冰宣布,未来一年小米之家要开到每个县城,...

全球股票指数:上海援藏联合携程推动西藏“互联网+旅游”发展

全球股票指数:上海援藏联合携程推动西藏“互联网+旅游”发展

上海援藏联络组联合携程集团打造的“珠峰文化旅游体验馆”在此间举办的第三届长三角国际文化产业博览会上宣布“上线”,让各地游客足不出户领略壮...

股市行情走势图:期市收盘:黑色系再次火爆!郑煤涨停!焦煤突破1

股市行情走势图:期市收盘:黑色系再次火爆!郑煤涨停!焦煤突破1

12月2日,国内商品期货多数上涨,沪银、焦煤、郑煤及铁矿涨幅居前,其中郑煤涨停,焦煤主力合约大涨超5%,且日线八连阳,突破1500元/吨,创2017年8月以...

博时价值增长基金净值:黄金交易提醒:美国会日推三提案 金价站上千

博时价值增长基金净值:黄金交易提醒:美国会日推三提案 金价站上千

周三(12月2日)亚洲时段,现货黄金震荡持平,周二(12月1日)黄金涨2.12%,因美元下滑,且对美国出台刺激计划的押注增加了黄金作为通胀对冲工具的吸引力。...

湖北企划网:原油交易提醒:OPEC+内部分歧 API原油库存意外增加 油价创

湖北企划网:原油交易提醒:OPEC+内部分歧 API原油库存意外增加 油价创

周三(12月2日)亚洲时段,美原油小幅走弱,一度跌逾1%,创一周新低至43.92美元/桶,一方面OPEC+推迟产量政策会议带来不确定性,另一方面,海外新冠疫情仍...

St中科:美国通胀预期创18个月新高 黄金和再通胀交易底气十足?

St中科:美国通胀预期创18个月新高 黄金和再通胀交易底气十足?

随着新冠疫苗取得重大进展,投资者的焦点已经从新冠新增病例数和各经济体的封锁措施,转向了经济增长的潜在反弹,这将为更高的通胀铺平道路。 12月...

600836资金流向:智能化服务创新 我爱我家获评“2020年度卓越服务企业”

600836资金流向:智能化服务创新 我爱我家获评“2020年度卓越服务企业”

AI技术逐步场景化落地,正让消费者感受到越来越多的便利。而这点滴之间的变化,正是由各行各业的前沿探索者所推动的。2020年12月1日,第四届华夏房地...